Alugar Uma Casa (Ŕ Venda) / pozega

Descriçăo: Kuća i mlin

Preço: 120.000 €

Área: 28.849m²

U Badljevini 10 km od Pakraca u smjeru Daruvara u pitomom i nadasve živopisnom slavonskom okolišu na prodaju stari mlin i stara kuća izgrađeni još za vrijeme Austrougarske monarhije. Mlin je bio pogonjen vodenom snagom rijeke „Bijele“, radio je sve do unazad 20 godina nudeći stanovnicima obližnjih naselja kvalitetno brašno. Sada je u vrlo trošnom stanju, tako da je nužna njegova generalna obnova ili još bolje gradnja novog na istom mjestu koje je svojim položajem idealno za gospodarski objekat ovog tipa. Objekat se nalazi na mirnom mjestu van sela udaljen 400 m od zadnje kuće, na zemljištu površine 28.849 m2 ( 2,85 hektara) kojim vijuga rijeka „Bijela“ cijelom njegovom dužinom. Protok vode od 1100 l/s može da pogoni mlin ili turbinsko-generatorsko postrojenje procijenjene nazivne snage od 55 kw za proizvodnju struje koja može zadovoljavati potrebe kuće i mlina za električnom energijom ili se ista može distribuirati, odnosno isporučivati Hrvatskoj elektroprivredi. Na rijeci „Bijeloj“ koja teče ovim imanjem prošle godine izvršeni su značajni regulacioni radovi na vodotoku, tako da je vodeni tok kontroliran, te ne prijeti njegovo izlijevanje. Prosječni regulirani protok vode je značajan i iznosi 1100 l/s, uz napomenu da u izrazito sušnim ljetnim mjesecima ne pada ispod 640 l/s, te s visinskom razlikom nivoa vode od 4,2 m energetski je respektabilan i kada bi se optimalno iskoristio može biti ekonomski isplativ. Valja napomenuti da rijeka „Bijela“ ne presušuje, te njezina čistoća i hladnoća nudi mogućnost izgradnje ribnjaka npr. za uzgoj pastrve, ali nije isključena niti izgradnja ugostiteljsko turističkih sadržaja koji bi nudili smještaj i zdravu seosku hranu, te preko ljeta kupanje u riječnoj laguni na imanju. Imanje je dobro prometno povezano, tako da do njega vodi asfaltna cesta, a u neposrednoj blizini nalazi se i željeznička postaja. Udaljeno je svega 30 min od autoputa Zagreb – Beograd, do Zagreba se s njega dođe za sat i 30 min, malo više i željeznicom. Jednom riječju ovo imanje uz određena ulaganja i poduzetničku inicijativu nudi nebrojene mogućnosti i to sve na jednom mjestu. Sadržaji mogu biti zanimljivi posjetiteljima imanja, ali i njegovim stanovnicima koji si njegovim uređenjem mogu stvoriti ugodan ambijent za život i rad. Kuća i mlin priključeni su na struju i telefon, u dovorištu se nalazi bunar s pitkom vodom koja se koristi u kući, a na 50 m od imanja nalazi se gradski plin. Lokacija ove nekretnine vrlo je atraktivna, okružena je mirom, isupunjena zelenilom i zagrljena bistrom rijekom koja ga kupa i umiva činivši ga posebnim. Ovo nadasve jedinstveno seosko imanje svojim potencijalima teško da ikoga može ostaviti ravnodušnim, bilo da se radi o ljubiteljima prirode željnih mira, rekreacije ili ribolova, bilo da je riječ o zaljubljenicima u seoska imanja tipa salaša koji vole žubor vode ili da se pak radi o poduzetnicima koji ga žele komercijalizirati i kroz njega vide zaradu. Najveći nedostatak ovog seoskog imanja je nemogućnost da ga se opiše riječima, to se jednostavno mora vidjeti i doživjeti. I kuća i mlin uredno su upisani u zemljišnim knjigama i ucrtani u katastartskim mapama. Dokumentacija o vlasništvu uredna. Cijena 120.000 eura i nije fiksna.