Building land - For Sale / pazin
Leírás: Projekt LOBORIKA
POA
Méret: 14.450m²
Opis
Cijelo rješenje nastalo je na težnji da se osmisli naselje za mlade obitelji ili pojedince iz Pule. Ovo satelitsko naselje treba pružiti inovativan koncept koji će prepoznati i vrednovati pripadnici višeg srednjeg dijela društva. Prednosti lokacije su povoljan položaj terena u odnosu na strane svijeta-pad terena prema jugu i pristup sa sjevera, dobre vizure-pruža se vidik na zelenilo i na more, blizina prirode, čisti zrak, kultivirane susjedne zelene površine-maslinici, dovoljna udaljenost od bučnih prometnica. Glavni ulaz u naselje predviđen je na užem sjevernom dijelu zemljišta. Ulaz je moguć sa obije strane zemljišta postojeće lokve. Postojeća lokva je potencijalno iskoristiv prostor okupljanja u zelenilu. Na sjevernom dijelu predviđena je izgradnje veće gustoće i visine. Predviđene su 4 višestambene građevine postavljene u paru. Njihova visina je P+2. Uz istočne višestambene građevine u obliku slova L formira se prostor za pješačke i zelene površine. Taj prostor na ulazu u naselje je zajednički trg-park. U prizemlju navedene građevine otvara se mogućnost za planiranje poslovnih i servisnih prostora; opskrba, ugostiteljstvo, dječji vrtić. Površine oko višestambenih građevina potrebno je podrediti kretanju pješaka. Stoga se potrebna parkirališna mjesta mogu predvidjeti u podzemnim garažama koje će za planiranu količinu stambenih prostora biti rentabilne.
Lokacija / okolica
LOBORIKA, PULA, ISTRA
Stanje
Zelene površine imaju kontinuirani tok od postojeće lokve preko trga-parka i dalje kroz šetnicu kroz južni dio naselja do veće zelene površine na negrađevinskoj čestici pod južnom stranom naselja. Glavna ulica naselja dobiva na značaju radi više izgradnje na sjeveru koja formira pročelje ulice te radi širokog profila koji sadrži tok pješačke komunikacije i zelenih površine do veće parkovne površine pod južnom stranom naselja. Srednji i južni dio naselja sačinjen je od manjeg niza sa tri jedinice, te više dvojnih i slobodnostojećih građevina. Njihova visina je P+1. Građevine su niže i manje veličine kako bi omogućile višestambenim građevinama dobre vizure kroz naselje i dalje. Navedene građevine imaju tipologiju urbanih vila koje sadrže različiti broj stanova. Broj i veličina stambenih jedinica nije još definirana; Moguće su kombinacije manjih, srednjih i većih stanova na jednoj ili više razina. Stanovi u prizemlju mogu dobiti korištenje zemljišta-vrtova. Parkiranje može biti nadzemno-u dijelu čestice uz prometnice, te u slučaju većeg broja stanova ili pružanja dodatne kvalitete podzemno. Arhitektonsko oblikovanje predviđeno je suvremenog izraza, prilagođenog današnjem vremenu i predmetnoj lokaciji. Prostrana i fleksibilna organizacija stambenih jedinica, osmišljena koncepcija zajedničkih prostora i sadržaja, te visoki standardi izvedbe pružiti će ugodan dom mnogim budućim stanarima ovog naselja.
Podaci o objektu
Soba: 0 Stambena površina: 14450.00 m²
Kat(ova) / Lokacija: Dizalo: Ne
Pogodno za invalide: Ne
godina gradnje: 0
Vrsta grijanja: 0 Podno grijanje: Ne
Kamin: Ne Klima: Ne
Kabelska TV / Sat: Ne. DSL / Internet: Ne
Balkon: Ne Terasa: Ne
Bazen: Ne Vrt: Ne
Parkiralište: Ne Garaža: Ne
Financijske informacije
Cijena: 0,00 EUR Agencijska provizija: 0
