Atterrir / pazin
Description: Građevinsko zemljište
POA
Superficie: 3.000m²
Opis
Građevinsko zemljište u centru Labina od 3000m2 sa otvorenim pogledom na stari grad.
Po prostornom planu grada Labina parcela se nalazi u zoni S2...STAMBENA NAMIJENA VISOKE GUSTOCE.
Lokacija / okolica
Labin , Istra
Stanje
Lotto edificabile di 3000m2 con vista aperta su Albona vecchia.
Secondo il piano regolatore si tratta di lotto con alta densita' abbitativa.
Ostalo
Kopirano iz UPU Grada Labina
Članak 243.(1) Uvjeti gradnje višestambenih građevina u zoni Kature-istok:- Minimalna veličina parcele iznosi 2000 m2.- Minimalan broj nadzemnih etaža je P+4, a maksimalan P+6. Maksimalna visina građevine je21 metar.- Moguća je izgradnja najviše dvije podzemne etaže (podrum i/ili suteren). Namjenapodzemnih etaža može biti samo garažno-parkirališni prostor ili pomoćne prostorije(spremišta, kotlovnica i sl.).
(2) Koeficijent izgrađenosti parcele je (kig) iznosi 0,20, a maksimalni koeficijent iskorištenosti(kis) iznosi 1,40.
(3) Maksimalan broj stanova u jednoj građevini je 30.
(4) Osim stambene namjene u višestambenim građevinama može se obavljati i poslovna djelatnost uz uvjet da prostor za poslovnu djelatnost ne smije biti veći od 20% ukupne korisne neto površine.(5) Poslovna djelatnost koja se obavlja unutar višestambene građevine ne smije ni na koji način narušavati uvjete života i stanovanja stanara građevine.(6) Poslovnu djelatnost preporuča se planirati u prizemlju višestambene građevine, dok se nakatovima planira stanovanje.(7) Na parceli, u sklopu građevine ili u posebnim garažno – parkirališnim građevinama, kako jeodređeno DPU-om, potrebno je osigurati propisani broj parkirališnih mjesta.
(81) Obavezna je izrada hortikulturnog i parternog uređenja parcele kao sastavnog dijela projektne dokumentacije.
Članak 244.(1) Za nove višestambene građevine potrebno je osigurati 1.5 parkirnih mjesta po stambenoj jedinici u okviru građevne čestice.(2) Minimalno 30% ukupnih potrebnih parkirališnih mjesta potrebno je predvidjeti u garažama.(3) Predviđaju se zajedničke garažno-parkirališne građevine sa minimalno 40 GPM, a moguća je i gradnja podzemne garaže u sklopu višestambene građevine.(4) Približne lokacije zajedničkih garažnih građevina navedenih u stavku 3. ovog članka označene su na Kartogramu: Smještaj javnih parkirališta i garažno – parkirališnih građevina.(5) Oblikovanje i gabariti zajedničkih garažno-parkirališnih građevina moraju biti usklađeni s okolnim višestambenim građevinama u visini, a dovoljno udaljeni od stambenih jedinica da se ne ometa kvaliteta življenja.(6) Ukoliko zgrada ima poslovni prostor, u odnosu na vrstu poslovne djelatnosti i veličinu poslovnog
prostora, uz parkirališna mjesta potrebna za potrebe stanovanja, mora se predvidjeti i dovoljan brojparkirališta za korisnike te poslovne namjene kako je navedeno u poglavlju 5.1.6. Promet u mirovanju.
Podaci o objektu
Soba: 0 Stambena površina: 3000.00 m²
Kat(ova) / Lokacija: Dizalo: Ne
Pogodno za invalide: Ne
godina gradnje: 0
Vrsta grijanja: 0 Podno grijanje: Ne
Kamin: Ne Klima: Ne
Kabelska TV / Sat: Ne. DSL / Internet: Ne
Balkon: Ne Terasa: Ne
Bazen: Ne Vrt: Ne
Parkiralište: Ne Garaža: Ne
Financijske informacije
Cijena: 0,00 EUR Agencijska provizija
